­

Recente verkopen UNA Eindhoven oa ambachtsweg

Eindhoven is booming!


Goed nieuws voor huizenverkopers in Eindhoven:
De verkoopprijzen zijn gestegen en de woningen staan minder lang te koop. Veertig procent van de woningen wordt verkocht boven de vraagprijs. De werkeloosheid is gedaald.
Met 3,2 procent stijging is de Nederlandse economie flink harder gegroeid dan de voorgaande jaren. Maar de regio Eindhoven doet daar nog een schepje bovenop. In 2017 groeide daar de economie met maar liefst 4,9 procent zo melde het CBS op 24 april 2018. Deze economische groei is vooral te danken aan de industrie en zakelijke dienstverlening.
Ook in (2017) is de huizenprijs weer flink gestegen. De gemiddelde prijs van een woonhuis (inbegrepen alle type's van appartementen, tussenwoningen tot villa's) is tussen het 3e kwartaal in 2016 en het 3e kwartaal 2017) met maar lieftst 9,4 procent gestegen.

In de op 13 juli 2017 gepubliceerde voorlopige kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars is Eindhoven genoemd als een krapte regio. Dit net zoals de Randstad en de stad Groningen. Een koper heeft in Eindhoven ( in zijn zoeklasse) slechts een keus uit maximaal 5 huizen. Het aanbod in krapte gebieden zoals in Eindhoven is het aanbod met meer dan 40 procent gedaald. De huizenprijzen zijn gemiddeld alweer zo 'n 10 procent hoger dan het hoogterecord in 2008.


Wat brengt uw woning of bedrijfspand op?


Misschien vraagt u zich af: "Wat kan mijn woning bij een vlotte verkoop nu echt opbrengen?"
Voor meer informatie over onze gratis taxatie en mogelijke verkoopgarantie. Neem dan CONTACT met ons op via onze makelaar in Eindhoven voor een vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Met een goede taxatie kunnen veel verkoopproblemen of verholpen en voorkomen worden.
Dankzij onze ervaring van ruim 20 jaar wordt onze werkwijze als doorslaggevend gevoeld.

Vlot verkopen samen met UNA vastgoed


Al (onze) huizen in Eindhoven zijn snel verkocht! Nu zijn we op zoek naar nieuw aanbod.

Heeft u besloten uw woning te verkopen?

Recent verkocht Eindhoven
Recent verkocht: Johan Buijslaan 68, Heeghtakker 58, Zonneroosstraat 25, Ambachtsweg 19, Ondernemingenweg 21

 

  • GRATIS taxatie en vrijblijvend eerste gesprek.
  • Mogelijkheid tot directe verkoop zonder ontbindende voorwaarden en u bepaald wanneer de ovedracht is.
  • GRATIS uw huis gratis op alle belangrijke huizensites zoals: Funda, Huislijn, Huizenzoeker en Jaap.
  • GRATIS opstarten, dus er zijn géén  €450,- startkosten voor u.
  • GRATIS de opdracht verbreken/opschorten: Als u niet tevreden bent over onze diensten, kunt u kosteloos opzeggen.


Samen met u bepalen we de optimale verkoopstrategie.
Denk daarbij onder meer aan:
- een professionele fotoreportage,
- verkoopstyling advies en de
- promotiemix van huizensites, sociale media, dagbladen en huis-aan-huisbladen.

Met de verkoopgarantie van UNAvastgoed is uw huis altijd op tijd verkocht!


UNA vastgoed kan een verkoopgarantie bieden. Hiermee weet u zeker dat uw huis altijd is verkocht op de door u gewenste datum.
Dit kan veel voordelen hebben in de onderhandeling en bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek.
Met deze verkoopgarantie zit u nooit met twee huizen en twee hypotheken.

Huizenmarkt in Eindhoven

Hoe gaat het nu met de huizenverkoop in Eindhoven?
In Eindhoven wordt inmiddels 40 procent van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Zo blijkt onze dagelijks verkooppraktijk en uit de cijfers van Calcasa
Toch blijft niet teveel vragen voor uw woning of bedrijfspand ook in Eindhoven belangrijk. Ook als u tijd genoeg heeft. Nu staan er 950 woningen te koop in Eindhoven op huizenzoeker.nl. Hiervan zijn er, ook in deze booming huizenmarkt ongeveer 121woningen in prijs verlaagd. Ook nu geld teveel vragen levert geen kopers. Dan kunt u net zo goed wachten met 'te koop' zetten en wachten en hopen tot het moment dat de prijzen verder zijn gestegen.
 Maar zullen de pijzen verder stijgen? Toekomst kijken blijft moeilijk.

Makelaars hebben het weer druk en de markt is volop in beweging. Vele nieuwsberichten melden oplopende huizenprijzen en snellere verkoop.
Er is vooral vraag van startende huizenkopers naar leuke, betaalbare woningen. Dit in een prijsklasse tot zo'n € 250.000,-.
Veel vraag is er ook naar (betaalbare) huurwoningen. Daarom zien we nu ook dat veel huizen en appartementen verkocht zijn aan beleggers welke vervolgens de woning verhuren. Dit biedt veel kansen voor doorstromers naar een volgende woning.

Volgens diverse onderzoeken komen er nog duizenden studenten en werknemers naar Eindhoven. Zodat de vraag naar woonruimte verder op zal lopen.
De NOS schreef op 12 mei:
"Het aantal studenten aan de TU Eindhoven is gegroeid van 7.500 in 2012 naar 11.000 nu. Als er niets gebeurt, zal dit naar verwachting doorgroeien naar 15.000 in 2020."

Kenmerken van de Eindhovense woningmarkt

Op 1 januari 2017 telde de gemeente Eindhoven 226.921 inwoners, gegroeid tot 227.100 op 30 april 2017 (bron: Gemeente/CBS).
Volgens de provinciale bevolkingsprognose 2014 zullen er dat op 1 januari 2030 ruim 237.000 zijn.

  • 106.873 is het aantal woningen in de stad Eindhoven
  • 48% procent is koopwoning
  • 52% procent is huurwoning
  • 77% procent van de bewoners is tevreden over de kwaliteit van de woning
  • 114.614 aantal huishoudens.
  • 1,9 is het gemiddelde aantal personen per huishouden.
  • 27% van de huishoudens heeft kinderen inwonen.
  • 48% procent is een eenpersoonshuishouden.
  • De gemiddelde WOZ waarde is €212.000,-
Bron: Gemeente Eindhoven en CBS 2016/2017


Eindhovense economie groeit bovengemiddeld

De Eindhovense economie groeide in 2016 wel 3,6 procent. Dit was hoger dan bijvoorbeeld de groei van o.a. Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Zo meld vandaag 6 juli 2017 het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek)

De bruto toegevoegde waarde van Eindhoven, d.w.z. alles wat binnen de gemeente is gemaakt min de buiten Eindhoven gekochte goederen en diensten. Dit was voor het eerst meer dan 13 miljard euro. Dit is 3,5 procent meer dan in 2015. Vooral de (high-tech) industrie steeg het meest. Hier nam de toegevoegde waarde met 8,2 procent toe. Terwijl dit gemiddeld in Nederland slechts 2,7 procent was.

Ook in 2015 groeide de toegevoegde waarde meer in Eindhoven dan in de rest van het land (3,5 tegenover 1,6 procent)

Werkeloosheid daalde in 2016 flink
De groeiende economie in Eindhoven heeft ook invloed op de werkeloosheid. Deze daalde naar 6,8 procent in 2016. Dit was in 2015 nog 8,1 procent van de Eindhovense beroepsbevolking.
­