OMSCHRIJVING

Een zeer royale vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een mooi ruim perceel met een diepe zonnige achtertuin.Achter de woning staat een grote schuur en is er een overdekt terras met bergruimte.
De woning is ruim opgezet, heeft een praktische indeling en grote lichte vertrekken, verdeeld over drie woonlagen, waardoor er een royale leefruimte ontstaat. De woning beschikt over een royale hal met vide, een lichte woonkamer met keuken, 4 slaapkamers met vaste kasten en/of ruime inloopkasten, een badkamer, een douche en een 3e wc in de hal, een inpandige garage en een mooie biljartzaal met aangrenzend een kantoor / chill ruimte.

Het woonhuis is geheel onderkelderd, waarbij de kelder deels boven het maaiveld uitsteekt, zodat de begane grond van buiten af middels een trap bereikbaar is en de kelder is voorzien van ramen voor daglicht en ventilatie.
Gebouwd halfweg de jaren 70 en nog in originele authentieke stijl, met veel schoonmetselwerk, gekleurd sanitair, marmeren vloer in de hal en houten binnendeurkozijnen met stompe deuren. De spouwmuren zijn geïsoleerd, de vloeren zijn van beton en een deel van de beglazing is uitgevoerd met dubbel glas.
De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar, maar biedt ook veel mogelijkheden om geheel naar stijl en smaak aan te passen.

INDELING
KelderIn de kelder bevindt zich een inpandige garage, een hal en een biljartzaal met zijruimte. In de garage is ruimte voor twee auto's en hierin zit een uitstortgootsteen. Verder zijn er 3 inbouwkasten. De garage is van buiten af bereikbaar middels een schuine helling via een elektrische kanteldeur met loopdeur. De hal vormt de verbinding tussen de garage en biljartzaal en via een spiltrap met de begane grond. In de biljartzaal staat een biljart. Aan de biljartzaal zit een zijruimte met inbouwkast, welke gebruikt kan worden als kantoor of chillruimte, maar ook bij de biljartzaal getrokken kan worden.
De kelder ligt deels boven het maaiveld. Hierdoor zijn in alle ruimtes ramen aanwezig, zodat er sprake is van daglicht en natuurlijke ventilatie.
Begane grondVia de trap naar de voordeur komt u uit in een royale hal, het hart van het huis. Van daaruit heeft u toegang tot de verdieping en de kelder, maar ook tot twee slaapkamers, een toilet en de woonkamer. Via de woonkamer, die over de hele diepte van het huis loopt, komt u aan de achterzijde in de keuken, de ruime bijkeuken met achterdeur en een doucheruimte met toilet.
In de hal is een garderobe en een meterkast en een grote vide. Beide slaapkamers hebben twee inbouwkasten en in de woonkamer is een open haard aanwezig. In de bijkeuken staat een keukenblok en is een wasmachine aansluiting en in de doucheruimte is een inloopdouche, een wastafel een een toilet.
VerdiepingDe overloop kijkt uit over de entree. Vanuit de overloop zijn twee grote slaapkamers met ruime inloopkasten en bergruimte bereikbaar. Via de ene slaapkamer is er ook toegang tot de zolderkamer aan de achterzijde van de woning. Hier zou nog een aparte slaapkamer van gemaakt kunnen worden. Verder is er een badkamer en een CV-ruimte met bergruimte. Achter de badkamer loopt een bergruimte van de CV-ruimte door, wat de mogelijkheid bied om de badkamer te vergroten middels een dakkapel uitzicht te bieden op de tuin aan de achterkant.
Boven het plafond van de slaapkamers is nog een ruimte die, als het plafond verstevigd wordt tot vloer, als bergzolder gebruikt kan worden.

LIGGING
TuinWat een heerlijke tuin heeft deze woning. Zeer ruim met volop privacy, voldoende ruimte voor kinderen, (huis)dieren en groene vingers. Ook de schuur is een fijne ruimte om te klussen of te sleutelen, maar ook voor de opslag van groot materiaal of machines.
De woning staat gecentreerd op het voorste deel van de kavel, zodat er voldoende ruimte is rondom de woning. Aan de ene zijde loopt een oprit langs de woning en aan de andere zijde is dit aangeplant als tuin.
U kunt de woning aan de voorkant binnen via de trap naar de voordeur, waar u in de royale hal komt, of via de schuine helling naar de kanteldeur met loopdeur, waar u in de garage uitkomt waar plaats is voor twee auto's. Op de oprit is plaats voor drie auto's en ook op de schuine helling kunt u nog een auto parkeren. Verder zou u via de open te schuiven poort ook aan de achterzijde nog enkele auto's kunnen parkeren.

Aan de achterzijde van de woning ligt een verhoogd terras. Via een stenen trap kom je bij het gazon en de schuur. De tuin aan de achterzijde ligt op het noord-westen, op dit grote perceel is er op elk moment van de dag wel een mogelijkheid om van de zon te genieten of om de schaduw op te zoeken. Er zijn diverse terrassen. Ook achter in de tuin, achter de grote schuur is nog een terras met pergola.
Het achterste deel van de kavel is nu in gebruik als tuin: een groot grasveld aangeplant met een border, met daarachter rondom een tweede ruime border. Deze is te gebruiken als kippenren, met daarin onder andere notenbomen en fruitbomen. Dit deel biedt veel mogelijkheden en kan naar eigen wens ingevuld worden. Deze wordt nu gebruikt als ruime tuin, er is voldoende ruimte en privacy voor een zwembad, maar ook geschikt voor het houden van diertjes.

OmgevingDe woning staat in een rustige straat, in een vriendelijke en behulpzame buurt. In de mooie landelijke omgeving is volop te genieten van de natuur. Richting de Lithse Dijk kun je genieten van uitzicht over de Maas of kan er een wandeling of fietstocht gemaakt worden door het Brouwerspad, een van pittoreske paadjes die door Lith lopen. Recreatiegebied De Lithse Ham ligt op een korte afstand.
Richting de Mr. Van Coothstraat kom je direct uit op de verbindingsweg tussen Oss en 's-Hertogenbosch, de steden die gunstig liggen ten opzichte van Lith en per fiets, met de auto of met openbaar vervoer bereikbaar zijn. In een kwartiertje ben je in Oss of rijd je de A2 of de A50 op bij 's-Hertogenbosch. Maar ook het gezellige centrum van Lith kun je via de dijk of via de Mr. van Coothstraat snel bereiken.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je in het dorpshart terecht bij de supermarkt, de bakker, de slager en de slijter. Op en om het marktplein zijn diverse horecagelegenheden en winkeltjes gevestigd.
Kortom: Een zeer ruime vrijstaande woning op een royaal perceel met grote achtertuin in Lith. Een ideale locatie met veel privacy, voor wie zowel van de levendigheid van een dorp als van de rust en ruimte van de natuur houdt!

BIJZONDERHEDEN
Een zeer royale woning met veel mogelijkheden
Traditioneel gebouwd huis met (schoon)metselwerk binnen- en buitenmuren (geen lijmblokken of poriso) en betonnen vloeren
Spouwmuren zijn voorzien van isolatie
Binnen- en buiten kozijn en uitgevoerd in hardhout
Ramen aan de noord en zuid zijde zijn voorzien van rolluiken
Terras aan de achterzijde, inclusief de keuken en woonkamerraam, is voorzien van zonwering
Zeer ruime inpandige garage
Royale biljartzaal met biljart
Lichte woonkamer met sfeervolle open haard
Fijne ruime tuin die voor iedere wens mogelijkheden heeft
Aanvaarding kan per direct

Vraag ook de uitgebreide brochure met plattegronden en extra foto's.
Stuur een mailtje naar: info@unavastgoed.nl of bel: 0412-633502

DisclaimerDeze omschrijving/brochure is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden.